Будинок для політехніків, однопід’їздну дев’ятиповерхівку на 72 квартири, буде споруджено на вулиці Дж. Ленона. На кожному поверсі заплановано по вісім квартир: п’ять однокімнатних різного планування і площі, дві різнопланові двокімнатні й одна трикімнатна. Також передбачений паркінг на 15 автомобілів. Забудовник пропонував і технічний поверх, який згодом можна було б здавати в оренду й заробляти кошти для ОСББ, однак такий варіант будівництва обійшовся б дорожче, тому його відхилили.
Взяти участь у спорудженні може кожен працівник Політехніки, який не має власного помешкання або потребує поліпшення житлових умов. У профспілці працівників насамперед очікують на заяви тих, хто перебуває на обліку на державній чи кооперативній житлових чергах, а також на проживання у 6-му гуртожитку.
Як розповів очільник профкому працівників університету Роман Колодій, у 2014 році університет отримав земельну ділянку на вул. Дж. Ленона (мікрорайон Щурата). І мав намір передати її на будівництво житла для працівників, однак тоді у МОН заборонили це, мотивуючи тим, що університет може будувати лише гуртожитки або службове житло.
– Цього року ми вирішили знову повернутися до цього питання. Спочатку створили ініціативну групу з членів житлово-будівельного кооперативу, який заснували у 2014 р., однак зрозуміли, що доречніше започаткувати інвестиційну програму, знайшовши забудовника (це будівельна компанія EuroCity Development), з яким кожен член кооперативу укладе особистий договір. Завдяки тому, що в Політехніці є свої фахівці: геодезисти, будівельники, архітектори, є своє проєктно-конструкторське об’єднання, ми можемо власними силами організувати деякі попередні роботи (зокрема підготовку документації, проєкту) і цим здешевити будівництво. На сьогодні йдеться про крайню межу в ціні у розрахунку 600 у. о. за метр квадратний. Ще в червні йшлося про 500 у.о., але за деякий час зросли ціни на будматеріали. Скажу, що це найприйнятніший з усіх можливих варіант, адже запуск інвестиційної програми нам не підійшов би, тому що в такому разі політехніки могли б розраховувати на обмежену кількість квартир, а будівництво службового житла надавало б змогу працівникові мешкати в ньому лише на час праці в університеті, – пояснює Роман Степанович.
– На якому етапі зараз підготовка до будівництва?
– Наразі погоджуємо з міністерством усю дозвільну й конструкторську документацію і проводимо оцінку земельної ділянки. Після того Львівська політехніка укладе договір з інвестором. Відтак охочі збудувати власне житло зустрінуться із забудовником, погодять із ним усі питання й після цього зможуть укладати угоди.
– Чи ціна за квадратний метр – остаточна?
– Під час обговорень зі забудовником можна буде говорити про це. Ми попередньо визначили, що це буде монолітно-каркасний будинок із цегляними стінами. Зовнішні стіни будуть утеплені пінопластом № 10. Також передбачені якісні вхідні двері, 5-камерні вікна, підведення води, каналізації, газу, встановлення газового лічильника, 2-функційного котла. Однак можна розглядати й варіанти здешевлення побудови нульового циклу, скажімо, газоблокові стіни замість цегляних чи будинкове опалення замість індивідуального або ж, навпаки, здорожчання – якщо стіни утеплити не пінопластом, а мінеральною ватою.
– На скільки часу розраховане будівництво? Які будуть правила оплати?
– Будівельна компанія запевняє, що будівництво затягнеться на 1,5–2 роки. Всі питання щодо оплати, враховуючи перший внесок, кожен обговорюватиме особисто. Розуміємо, що на час будівництва можна буде розтермінувати оплату. Ми ж в університеті гарантуємо зацікавленим увесь інформаційний та юридичний супровід. Ще хочу додати, що у мікрорайоні, де передбачене будівництво, вже є новобудови, інфраструктура, зокрема дитячий садочок.
